{"id":5969,"date":"2020-10-22T13:30:00","date_gmt":"2020-10-22T13:30:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-06-29T00:19:59","modified_gmt":"2026-06-29T00:19:59","slug":"5-pasos-para-elaborar-tu-propio-plan-de","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/entrepalabrasmxdigital.com\/?p=5969","title":{"rendered":"5 pasos para elaborar tu propio plan de inversi\u00f3n inmobiliaria en tiempo de crisis"},"content":{"rendered":"<div style=\"text-align: justify;\">\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial;\"><i><b>Invertir en el sector inmobiliario representa una oportunidad segura porque: incrementa el valor del dinero a futuro, es una de las industrias que m\u00e1s rendimiento generan en la econom\u00eda mexicana y ya no es necesario contar con un poder adquisitivo alto<\/b><\/i><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial;\">\n<div style=\"text-align: justify;\"><i><b>El mercado de compradores de inmuebles se ha vuelto at\u00edpico porque existe la posibilidad de negociar el precio de los inmuebles; las tasas de inter\u00e9s est\u00e1n en niveles atractivos y accesibles, ya que tienen tasas por debajo del 8% anual<\/b><\/i><\/div>\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-family: arial;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<p><\/span><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial;\"><br \/><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"separator\" style=\"clear: both; text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/blogger.googleusercontent.com\/img\/b\/R29vZ2xl\/AVvXsEgMR1tYnDAwKNJWuVSoBaeli5pel8OL_s69n4-j4DS765hzlJqD6ffNacdrVLtBiMGwZvqddn7MeXOUrHOM104qZ_Sl4bkOvNIWMeEfPoBbng8PnyhZpk4nvapot7CIMI-syFOO-dCP51M\/s1200\/image+%25284%2529.png\" imageanchor=\"1\" style=\"margin-left: 1em; margin-right: 1em;\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" border=\"0\" data-original-height=\"799\" data-original-width=\"1200\" height=\"285\" src=\"https:\/\/entrepalabrasmxdigital.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/image-4.png\" class=\"wp-image-5970\" width=\"385\" \/><\/a><\/div>\n<p><span style=\"font-family: arial;\"><br \/><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial;\"><br \/><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial;\">Prosperar en tiempos de crisis o recesi\u00f3n requiere mayor diligencia y&nbsp;<\/span><span style=\"font-family: arial;\">habilidad que durante \u00e9pocas econ\u00f3micas m\u00e1s favorables, si se tiene un buen plan administrativo financiero y un adecuado manejo del capital, la crisis afectar\u00e1 mucho menos.<\/span><\/div>\n<div>\n<div><span style=\"font-family: arial;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Hoy en d\u00eda, invertir en el sector inmobiliario a corto, mediano o largo plazo representa una oportunidad segura porque: incrementa el valor del dinero a futuro, es una de las industrias que m\u00e1s rendimiento generan en la econom\u00eda mexicana y ya no es necesario contar con un poder adquisitivo alto, para adquirir un inmueble.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Por lo que, si est\u00e1s pensando en invertir y duplicar tu capital, qu\u00e9 mejor en un inmueble por las razones anteriormente mencionadas por lo que te damos 5 pasos que debes seguir para que puedas elaborar tu propio plan inmobiliario, generando m\u00e1s capital en estos tiempos de crisis.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><b>Liquidar deudas:<\/b><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">El primer paso para iniciar un proyecto de inversi\u00f3n de cualquier tipo se debe liquidar toda deuda obtenida que fue o no solicitada mediante cr\u00e9ditos ya que por los intereses que generan llegan a desestabilizar la econom\u00eda por lo que se recomienda crear un plan de administraci\u00f3n monetaria con el fin de cuidar cada ingreso sin gastarlo en productos o servicios innecesarios, ya que al no hacerlo significar\u00eda un problema para alcanzar la estabilidad econ\u00f3mica y m\u00e1s a\u00fan en tiempo de crisis, ya que la pueden poner en riesgo.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Tener el h\u00e1bito de ahorrar:<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><i>\u201cAhorrar es fundamental para poder invertir, por lo que es recomendable crear constancia en ello para ir formando un h\u00e1bito para que a la larga no genere un problema en guardar cierta cantidad de dinero, por lo que hay que ponerse objetivos alcanzables y reales de acuerdo a tu presupuesto. A partir de esto se podr\u00e1 ir conceptualizando el proyecto de inversi\u00f3n que mejor le convenga a sus necesidades y objetivos de vida,\u201d<\/i> se\u00f1al\u00f3 Sol Coatl D\u00edas L\u00ednez, Director Comercial de <a href=\"https:\/\/rosavento.mx\/desarrollos-inmobiliarios-en-merida\/\">Rosavento<\/a>.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><b>Determinar el tipo de inversi\u00f3n:<\/b><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Cuando ya se tiene la idea del proyecto inmobiliario en el que se quiere invertir y a qu\u00e9 plazo lo quiere adquirir (corto, mediano o largo), se inicia con la identificaci\u00f3n de la propiedad o terreno en cuesti\u00f3n. Esta conceptualizaci\u00f3n comprende la pre-estructuraci\u00f3n financiera y legal del proyecto (presupuesto, modo y temporalidad de pago, firma de contrato), estudios de factibilidad (meta alcanzable econ\u00f3micamente, de acuerdo a lo planeado) y an\u00e1lisis de riesgos (estudio de las tasas de inter\u00e9s, inflaci\u00f3n, cr\u00e9ditos, etc.), por lo que es recomendable antes de tomar la decisi\u00f3n de adquirir un inmueble aclarar de manera directa cualquier duda.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Es importante determinar cu\u00e1l es la mejor estrategia financiera para este ingreso o capital, si se busca una rentabilidad de retorno de una inversi\u00f3n o para una venta antes de que el proyecto termine.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><b>Informarse sobre el mercado residencial:<\/b><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">El mercado residencial es una pieza fundamental dentro del sector inmobiliario, por ser el m\u00e1s extendido y conocido. Cabe resaltar que los precios arrojados por el portal inmobiliario son precios de oferta estimados seg\u00fan su contenido, por lo que no est\u00e1n recogidas todas las posibles rebajas o los precios reales finales de las transacciones.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, se podr\u00edan reflejar sobreprecios, al incluir, por ejemplo: comisiones inmobiliarias (pr\u00e1ctica habitual). Es importante hacer hincapi\u00e9 en esta circunstancia puesto que puede afectar enormemente a la estimaci\u00f3n del precio por metro cuadrado que esperamos ingresar.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Estudiar demanda potencial:<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Un punto que se debe tomar mucho en cuenta en el momento de adquirir un inmueble es estudiar la demanda potencial que puede existir en el \u00e1mbito de influencia del proyecto de inversi\u00f3n planteado; es decir, analizar la zona o regi\u00f3n donde se est\u00e1 invirtiendo en el inmueble, sitio geogr\u00e1fico, urbanizaci\u00f3n, seguridad, crecimiento econ\u00f3mico, etc., ya que todos estos factores en su momento determinan la probabilidad de \u00e9xito en la venta del inmueble y desde luego en su valor adquisitivo.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><i>\u201cActualmente, el mercado de compradores se ha vuelto at\u00edpico porque existe la posibilidad de negociar el precio de los inmuebles; las tasas de inter\u00e9s est\u00e1n en niveles atractivos y accesibles, ya que tienen tasas por debajo del 8% anual; los bancos, mantienen la l\u00ednea de otorgar esos cr\u00e9ditos porque tienen una morosidad menor al 3%, por lo que este proyecto de inversi\u00f3n se caracteriza por la realizaci\u00f3n de una fuerte inversi\u00f3n inicial, que se recupera, en el mejor de los casos, en el momento de venta del inmueble, lo que origina tambi\u00e9n una diferencia importante en los c\u00e1lculos del valor residual.<\/i><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><i><br \/><\/i><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><i>En cambio, existen desarrolladores inmobiliarios como <a href=\"https:\/\/rosavento.mx\/desarrollos-inmobiliarios-en-merida\/\">Rosavento<\/a> que ofrecen m\u00e9todos de pagos accesibles con tasas de intereses por debajo de las que ofrecen los bancos. Adem\u00e1s, este proyecto est\u00e1 estrat\u00e9gicamente ubicado en M\u00e9rida, Yucat\u00e1n, entidad que en los \u00faltimos a\u00f1os ha tenido y seguir\u00e1 teniendo un crecimiento econ\u00f3mico considerable por la construcci\u00f3n de macro proyectos que est\u00e1n incrementando la plusval\u00eda como la inversi\u00f3n industrial al fabricar plantas de diversos giros y de infraestructura\u201d<\/i>, puntualiz\u00f3 D\u00edas L\u00ednez.<\/div>\n<p><\/span><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Invertir en el sector inmobiliario representa una oportunidad segura porque: incrementa el valor del dinero a futuro, es una de las industrias que m\u00e1s rendimiento generan en la econom\u00eda mexicana y ya no es necesario contar con un poder adquisitivo alto El mercado de compradores de inmuebles se ha vuelto at\u00edpico porque existe la posibilidad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5970,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[704,705,706,369,707],"class_list":["post-5969","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-casas","tag-deudas","tag-inmuebles","tag-inversion","tag-merida"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.0 - 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